Что такое кредиты под залог имущества

Поскольку кредит под залог подразумевает выдачу большой денежной суммы (зависит от банка, программы, принадлежности заемщика к системе), то в качестве обеспечения выбирают имущество достаточно высокой степени ликвидности.

Условно его можно подразделить на группы: жилая/нежилая собственность, земельные наделы.

Банковские организации охотнее выдадут кредит под залог квартиры, коттеджа или частного дома, фабрики, офисного помещения. В этом случае сроки погашения будут выше - до 15-20 лет. При выдаче минимальной суммы срок погашения может составить от 3 месяцев до 7 лет;

Движимая собственность (транспортные средства, оборудование, яхты или любая техника) может стать обеспечением займа, но при условии, что на период завершения срока действия договора по кредиту возраст имущества не превышает 5-7 лет.

При этом кредит под различные виды залога может быть обеспечен как тем имуществом, владельцем которого уже является заемщик, так и тем, которое он только собирается купить. В случае с малым бизнесом – будущая прибыль.

Заемная сумма напрямую зависит от стоимости предоставленного в залог имущества на рынке. Чаще она составляет 60%-70% от оценки залога. Хотя в кредитном секторе России есть банки, выдающие кредит наличными под залог в размере 90% от оценки залога.

Эта форма кредитования не предполагает снятие дополнительной комиссии за выдачу и досрочное погашение, однако потребует оформления страховки на закладываемую собственность. Процентные ставки займов составляю от 13, 5% до 17% (зависит и от программы) годовых в рублях. По программам кредитования малого бизнеса ставка зависит от финансовых возможностей (будущих прибылей, получаемых прибылей) заемщика. Чтобы получить залоговый заем потребуется соответствовать следующим требованиям:

1. быть в возрасте от 21 года (для юридических лиц, владельцев бизнеса, предпринимателей – от 25 лет) до 75 лет (до 60 лет);

2. иметь стаж работы от полугода на предприятии. Для юридических лиц критерием является срок безубыточного ведения бизнеса – от 1 года;

3. отсутствие отрицательной истории по кредитам.

Подать заявку на предоставление залогового займа можно в режиме реального времени на официальном сайте выбранного банка. В случае утвердительного ответа по заявке заемщику потребуется лично посетить кредитора для оформления договора.

Но, прежде чем подписать соглашение, стоит внимательно ознакомиться с программами банка и пунктами договора. Это позволит избежать ошибок.